Преимущества сотрудничества
с компанией «Управление Недвижимостью»
Факты о нас
Профессиональное управление повышает инвестиционную привлекательность актива. Объект под управлением УК стоит дороже при продаже, чем аналогичный самостоятельный объект.
Капитализация объекта
Снижение затрат на коммунальные услуги, клининг и охрану на 15−25% за счет работы с проверенными подрядчиками на тендерной основе и внедрения энергоэффективных технологий.
Оптимизация расходов
Полное снятие операционной нагрузки с инвестора. Собственник получает пассивный доход, не погружаясь в вопросы модернизации, поиска арендаторов или конфликтов с соседями.
Экономия времени
Юридическое сопровождение сделок и корректное оформление документов исключают претензии со стороны контролирующих органов.
Снижение налоговых рисков
Предоставление детализированных отчетов в любом удобном для собственника разрезе. Полный контроль доходов и расходов без необходимости содержать штат бухгалтеров.
Прозрачная система учета
Профессиональная коммерческая концепция и активный маркетинг позволяют сократить простой помещений до минимальных значений и обеспечить ежегодную индексацию арендных ставок.
Увеличение арендного дохода
Сервис, в котором все продумано до мелочей
Услуги
Полное управление помещением заказчика
_________________________________
- рост прибыли
- снижение расходов
- снятие нагрузки
- экономия ресурсов
Комплексная работа с арендаторами
_________________________________
- юридическая проверка
- маркетинг, показы
- сопровождение сделок
- работа с лояльностью
Маркетинговые
исследования
исследования
_________________________________
- анализ рынка
- оценка позиционирования
- прогнозы и рекомендации
- регулярная отчетность
Работа с постоянными издержками
_________________________________
- ремонт
- инженерные коммуникации
- клининг
- контроль безопасности
Объекты в нашем управлении
Кейсы
«Управление Недвижимостью» — это гарантия роста прибыли от бизнес-недвижимости
Мы ориентируемся на наиболее перспективные столичные бизнес-центры.
В нашем управлении более 20 000 м2 коммерческой недвижимости, которая постоянно приносит прибыль владельцам.
В нашем управлении более 20 000 м2 коммерческой недвижимости, которая постоянно приносит прибыль владельцам.
Магистраль Плаза
Cовременный бизнес-центр класса В+ в престижном Северном округе Москвы.
Общая площадь — 52 000 м2
Наземный и подземный паркинги
Развитая инфраструктура
Магистраль Плаза
Cовременный бизнес-центр класса В+ в престижном Северном округе Москвы.
Общая площадь — 52 000 м2
Наземный и подземный паркинги
Развитая инфраструктура
Ярд
Уникальный клубный офисный бизнес-центр класса В+ на Магистральном тупике.
Общая площадь — 12 730 м2
Большой наземный паркинг
Развитая инфраструктура типа «город в городе»
Ярд
Уникальный клубный офисный бизнес-центр класса В+ на Магистральном тупике.
Общая площадь — 12 730 м2
Большой наземный паркинг
Развитая инфраструктура типа «город в городе»
ТРИБЭКА
Индустриальный бизнес-центр класса В+ в Басманном районе ЦАО Москвы.
Общая площадь — 14 000 м2
Наземный паркинг с видеонаблюдением
Офисные помещения и лофты
ТРИБЭКА
Индустриальный бизнес-центр класса В+ в Басманном районе ЦАО Москвы.
Общая площадь — 14 000 м2
Наземный паркинг с видеонаблюдением
Офисные помещения и лофты
НЕО ГЕО
Премиальный деловой квартал, бизнес-центр класса В+ в ЮЗАО Москвы.
Общая площадь — 125 000 м2
Наземный и подземный паркинг
Развитая инфраструктура типа «город в городе»
НЕО ГЕО
Премиальный деловой квартал, бизнес-центр класса В+ в ЮЗАО Москвы.
Общая площадь — 125 000 м2
Наземный и подземный паркинг
Развитая инфраструктура типа «город в городе»
Терра Марэ
Элитный коттеджный поселок на живописной приватной территории в центре Сочи.
20 приватных вилл с панорамными видами
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Развитая инфраструктура, премиальный сервис
Терра Марэ
Элитный коттеджный поселок на живописной приватной территории в центре Сочи.
20 приватных вилл с панорамными видами
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Развитая инфраструктура, премиальный сервис
Ответы на ваши вопросы
F.A.Q.
Мы работаем как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью:
- Жилая: квартиры, апартаменты, частные дома, таунхаусы.
- Коммерческая: офисные помещения, торговые площади, склады, стрит-ритейл, помещения под общепит и услуги.
У нас есть регламент работы с любыми нарушениями:
- Фиксация нарушения — письменное уведомление, фото/видео (если нужно).
- Досудебное урегулирование — переговоры, график погашения долга, претензия.
- Юридическое сопровождение — при систематических нарушениях мы привлекаем штатных юристов: составляем уведомление о расторжении договора, подаем иск о выселении и взыскании долга.
- Смена арендатора — организуем новый поиск за наш счет (при определенных условиях договора).
Да, это одна из наших ключевых услуг. В рамках полного управления мы:
- Размещаем объявления на всех значимых площадках.
- Проводим показы объекта.
- Проверяем арендатора по 3+ параметрам: кредитная история, законность доходов, судебные задолженности, репутация у предыдущих арендодателей.
- Готовим договор аренды с юридически значимыми условиями.
У нас полная прозрачность по финансам. Вы получаете:
- Ежемесячный отчет о доходах и расходах (аренда, коммуналка, ремонты, комиссия).
- Платежи строго на ваш счет — мы не аккумулируем деньги на своих счетах.
- УСН-отчетность для ИП/физлиц — по запросу готовим данные для налоговой.
Свяжитесь с нами
Контакты
БЦ Нео Гео, блок А, 3 этаж, офис 02
БЦ Магистраль Плаза, блок А, 2 этаж
Оставьте заявку на обратную связь
Напишите свои контакты и скоро мы с вами свяжемся